Bạn không biết nên mua căn hộ chung cư hay mua một mảnh đất xây nhà.

  Bạn độc thân hay đã lập gia đình bạn khi đã dành được số vốn nhất định, không phải là nhiều so với mặt bằng chung của xã hội. Điều đầu tiên mà các bạn nghĩ đến là tìm mua cho mình một căn hộ để không còn lo toan đến việc phải đi thuê nhà. Bạn không biết nên mua căn hộ chung cư hay mua một mảnh đất xây nhà. Tôi sẽ đưa cho bạn những lý do sau đây, để có một nơi ở lý tưởng và hợp với su thế chung. Chính vì lẽ đó tôi sẽ đưa ra những lời khuyên, để thực hiện ước mơ thành hiện thực.

1/ Hiện nay giá nhà đất so với chung cư
 Tại thời điểm hiện tại giá đất đang sốt lên từng ngày nhưng giá nhà ở xã hội chỉ bằng 1/4 giá trị căn nhà xây dựng xong cùng vị trí và diện tích sử dụng.Nhưng vì bạn đang băn khoăn vì những khoản phí ở nhà ở xã hội, đây là băn khoăn không ít của nhiều người.Nhưng trong luật nhà ở  và luật kinh doanh bất động sản đã quy định rõ về điều này. Khoản phí này bao gồm phí an ninh, thu gom rác, sử dụng thang máy. Thường là 4.000 / m2 thông thủy với nhà ở xã hội và 8.000 đến 12.000 / m2 thông thủy với chung cư cao cấp.

Nhà ở xã hội

2/ Vị trí khu nhà đất so với chung cư
  Cũng cùng một số tiền nhưng thế, bạn sẽ mua một mảnh đất xa trung tâm đi lại vất vả. Mất nhiều thời gian vào trung tâm làm việc hơn bạn phải dậy sớm hơn, con bạn sẽ vất vả hơn và phải đi xa hơn các bạn. Bạn nghĩ điều đó có tốt, khi con bạn phải vào lớp với tâm trạng mệt mỏi và tất nhiên sẽ có nhiều hệ luỵ khi con người mệt mỏi.Chính vì lẽ đó nhà xã hội ra đời, cho những cư dân tại thành phố nơi đang sinh sống và làm việc.Cùng với một vị trí thuận lợi ngay trung tâm là điều mơ ước của rất nhiều người.Ví dụ bạn mua một căn hộ trung tâm gần nơi làm việc và gần trường học của con. Điều đó rất tiện lợi khi giảm tối đa được thời gian đi làm nghỉ ngơi và nhiều hơn thế nữa là không phải sợ nỗi lo tắc đường và an toàn giao thông cho bạn và gia đình.

3/Vấn đề an ninh luôn được đảm bảo
  Xã hội nào cũng thế nỗi lo thường trực khi sở hữu một ngôi nhà là nạn mất cắp cướp của. Đây đang là vấn nạn của xã hội là sự nhức nhối của xã hội. Những vấn đề nhức nhối đấy luôn thường trực và xẩy ra tại nhà dân. Nhưng từ khi nhà xã hội ra đời tại địa bàn TP Hồ Chí Minh thì điều đó đã được giải quyết triệt để. Với hệ thống án ninh con người 24/7 hệ thống camera theo dõi không ai có thể lọt qua được đôi mắt thần, Được xây dựng trong khu biệt lập tường rào xung quanh tao nên một nơi nghỉ ngơi an toàn và thoải mái
Một nỗi lo thường trực với những người sở hữu nhà đất là nạn trộm cắp và cướp của. Đây vẫn đang là vấn nạn khi hàng ngày các tờ báo đều đưa tin về những vụ án liên quan. Có thể để ý thấy gần như tất cả tội phạm đều chọn nhà dân để gây án bởi chẳng ai dại mà đi ăn trộm, ăn cướp ở một tòa nhà cao tầng với an ninh 24/7 hay bình tĩnh đi thang máy trong tình trạng bị rượt đuổi.

4/Hội tụ đẩy đủ tiện ích sinh sống.
 So với nhà ở xã hội trước và nay thì khi xây dựng chủ đầu tư phải dành 30% diện tích sử dụng cho cây xanh không được ít hơn. Vì thế môi trường và tiện ích cho cư dân, sống trong toà nhà luôn được đảm bảo khi vào ở trong toà nhà. Hiện nay nhà xã hội tại Hồ Chí Minh luôn đi kèm với những tiện ích cơ bản của nhà thương mại. Như các tiện ích từ cơ bản đến hiện đại như bể bơi, phòng gym, spa, trung tâm thương mại, cafe kể cả ban ngày hay ban đêm. Ở nhà đất thật sự bất tiện khi muốn ra ngoài vào buổi tối.

5/Tầm nhìn thông thoáng, không khí trong lành
  Với những lợi thế không phải ai cũng thấy được, nhưng khi sở hưu một khu chung cu từ tầng 9 trở lên thì bạn có thể cảm nhận được.Một tầm nhìn cực đẹp toàn thành phố, không khí mát mẻ trong lành,côn trùng bụi và tiếng ồn không phải là nỗi bận tâm của bạn

  Hiện nay Công Ty Hoàng Quân được nhà nước hỗ trợ  thuế GTGT 5% được nhà nước hỗ trợ gói 30.000 tỷ với lãi xuất 5%/ năm.Trả trước 20%  và được ngân hàng cho vay trong vòng 15 năm .Chỉ phải trả 3,2tr - 5tr/tháng để có một ngôi nhà mơ ước.
                                                                                                           http://www.muachungcuvn.com/

Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP

Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ, nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Để được hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ của Chính phủ thì người mua nhà cần thỏa mãn những điều kiện sau:

Những căn hộ (nhà ở) thuộc diện được vay gói 30 nghìn tỷ.

1.    Những căn hộ (nhà ở) thuộc các dự án nhà ở xã hội đã được chính phủ phê duyệt.

2.    Những căn hộ (nhà ở) thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 hoặc có giá bán dưới 1,05 tỷ (đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì )

Đối tượng được vay gói 30000 tỷ.

Đốitượng 1: Cán bộ, công nhân viên chức trực thuộc cơ quan Chính phủ, các tổc hức chính trị – xã hội, các đơn vị công lập, các lực lượng vũ trang được hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

Đối tượng 2: Là những người có thu nhập thấp thuộc những đơn vị ngoài công lập, những hợp tác xã kinh tế, người nghỉ lao động theo chế độ, người kinh doanh tự do, hộ kinh doanh cá thể …

Điều kiện gói vay hỗ trợ 30000 tỷ.

1.    Người mua nhà, căn hộ từ gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở, căn hộ cần mua, với trường hợp chỉ có KT3 thì phải có đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên.

2.    Có hợp đồng mua nhà ký kết với Chủ đầu tư hợp lệ theo quy định.

3.     Đối với hợp đồng mua căn hộ thương mại thì phải có giấy xác nhận giao dịch qua Sàn Giao Dịch Bất Động Sản.

4.    Người vay gói hỗ trợ 30000 tỷ phải chứng minh vốn tự có tối thiểu 20% trên tổng giá trị căn hộ sau VAT và phí bảo trì (2%) theo quy định của nhà nước.

5.    Mỗi gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ 1(một) lần, các thành viên trong trong gia đình phải cam kết chưa vay vốn hỗ trợ nào khác từ ngân hàng về mua, thuê, kinh doanh bất động sản nào khác.

6.    Có thu nhập ổn định đảm bảo khả năng trả nợ.

7.    Sinh sống và làm việc trên địa bàn Chi nhánh ngân hàng cho vay

Thời hạn, lãi xuất vay gói hỗ trợ 30000 tỷ:

-         Thời hạn cho vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ theo quy định là 15 năm.

-         Mức vay tối đa là 80% giá trị nhà ở (căn hộ) sau VAT.

-         Lãi suất của gói vay 30 nghìn tỷ là 5% năm trong 1(một) năm đầu các năm tiếp theo bằng khoảng 50% lãi xuất cho vay bình quân của ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm.

-          Áp dụng tối đa 10 năm (không vượt quá thời điểm 01/06/2023)

-         Sau thời điểm 01/06/2013, áp dụng lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động vốn kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau của ngân hàng cộng 2%/năm.

Hồ sơ vay gói 30 nghìn tỷ.

Hồ sơ pháp lý gồm các giấy tờ sau:

·         Bản sao giấy CMND ( chứng minh sĩ quan QĐNDVN, hộ chiếu còn hiệu lực), sổ hộ khẩu (hoặc KT3 nếu có của người vay và vợ (chồng) của người vay )

·         Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp đối với người đã kết hôn nhưng vợ hoặc chồng không đăng ký cùng hỗ khẩu thường trú)

Đối với khác hhàng vay gói 30 nghìn tỷ mua nhà ở thương mại:

Mẫu phụ lục 1 – Theo thông tư 07/2013/TT-BXD (Bản gốc có xác nhận của đơn vị công tác) đối với đối tượng 1.

Mẫu phụ lục 2 – Theo thông tư 07/2013/TT-BXD (Bản gốc có xác nhận của UBND phường/xã) đối với đối tượng 2.

Hồ sơ vay gói 30 nghìntỷ

·         Giấy đền ghị vay (theo mẫu của ngân hàng )

·          Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ:

·         Hợp đồng lao động hoặc quyết định tuyển dụng

·         Sao kê bảng lương (6 tháng gần nhất trở lên) hoặc xác nhận mức lương của đơn vị công tác.

·         Nguồn thu nhập hợp pháp khác (nếu có)

              Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:

·         Hợp đồng mua bán nhà, căn hộ.

·         Giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán đã thực hiện.

·         Các giấy tờ khác liên quan (nếu có).

               Hồ sơ đảm bảo tiền vay:

·         Bản gốc hợp đồng mua bán nhà, căn hộ, giấy tờ chưng minh đã thanh toán các khoản thực hiện.

·         Thỏa thuận hợp tác quản lý tài sản đảm bảo tiền vay và hợp đồng thế chấp tài sản đã ký giữa ngân hàng, chủ đầu tư và khác khàng theo mẫu của ngân hàng

·         Trường hợp khách hàng có tài sản đảm bảo khác (ngoài tài sản hình thành vốn vay), hồ sơ bảo đảm tiền vay thực hiện theo quy định hiện hành của ngân hàng

·         Các giấy tờ liên quan (nếu có).

Những ngân hàng hỗ trợ gói vay 30 nghìn tỷ:

·         Ngân hàng Nông Nghiệp&Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)

·         Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Đầu Tư&Phát Triển Việt Nam (BIDV)

·         Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank)

·         Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank)

·         Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Phát Triển Nhà Đồng Bằng Sông Cửu Long (MHB)

Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại TP Hồ Chí Minh

Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại TP Hồ Chí Minh

!!! VÌ SAO BẠN PHẢI THUÊ NHÀ CHỈ TỪ 2,5t-4,5tr/tháng.!!!         

                    

CAM KẾT GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ.

Thanh toán linh hoạt từ Chủ Đầu Tư: Trả góp 15 năm – lãi suất 5%

       Hỗ Trợ vay gói 30.000 tỷ “nhanh – gọn – lẹ” 

-Tổng diện tích sàn xây dựng : 149.221,54 m2

-Tổng số căn hộ : 1.735 căn

-Diện tích căn hộ :Căn hộ 2 PN – 2 Toilet: 54.87 m2, 61.52 m2, 62.25 m2, 67.92 m2, 69.85m2

– Với mức giá từ 579 đến 900 triệu cho các loại căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 54.87m2 – 69.85m2

Chuyên viên tư vấn Hotline :0983814333

Nhà Ở Xã Hội Giá Rẻ Gia Đình Cán Bộ Quân Khu 7.

 Nhà Ở Xã Hội Giá Rẻ Gia Đình Cán Bộ Quân Khu 7.

- Chỉ 14.3 tr/m2 rẻ nhất Sài Gòn.

<Không còn nhiều cơ hội cho bạn>

- Giao nhà ngay Căn hộ Thương Mại giá rẻ tại Đường Trung Mỹ Tây

- Được đầu tư bởi Tổng Công Ty Xây Dựng Quân Khu 7-Bộ Quốc Phòng.

- Tổng mức đầu tư 416 tỷ đồng

- Quy mô 9.243m2.

- Là sản phẩm Thương Mại Giá Rẻ thuộc gói hỗ trợ 30.000 tỷ Nhà Ở Xã Hội. Khách hàng được vay đến 70% trong vòng 15 năm với lãi suất ưu đãi chỉ 5%/năm.

<Không còn nhiều cơ hội cho bạn>.

- Dự án được hình thành từ nhà ở cao cấp được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội.

Bán nhà xã hội tại Hồ Học Lãm quận Bình Tân TP Hồ Chí Minh.

 Đặc biệt Mặc dù được sự đón nhận của thị trường nhưng sản phẩm nhà ở xã hội vẫn còn thiếu, rất nhiều so với nhu cầu ở thị trường Tp Hồ Chí Minh đấy mạnh phát triển nhà ở xã hội để cán đích trước ngày gói 30.000 tỷ cán đích.
 Đước sự quan tâm của chính phủ ngày 30/11/2011 chính phủ tạo ra chiến lược của ngành bất động sản với tần nhìn 20 năm để phát triển nhà xã hội. Với tính đột phá phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của nhà nước với toàn dân. Trong thời đại mới phát triển nhà chung cư là sự phát triển của thế kỷ mới. Cùng với sự phát triển của chung cư thương mai, nhà ở xã hội được nhà nước hỗ trợ để giảm giá thành. Giúp người có thu nhập thấp, cán bộ công nhân viên chức, lực lượng vũ trang... được tiếp cận với nhà ở chung cư tại địa bàn thành phố nơi làm việc và sinh sống. Nhưng người có thu nhập thấp thường không có khả năng nghĩ đến một ngôi nhà thành phố nơi mình sinh sống và làm việc. Chiến lược phát triển nhà ở xã hội sau đó đã được cụ thể Nghị định 188/NĐ-CP năm 2013 về phát triển nhà ở xã hội, sau đó luật nhà ở 2014 và nghị định 100/NĐ-CP năm 2015 hướng dẫn thi hành luật nhà ở. Các văn bản này đã quy định rõ ràng các chính sách cụ thể để khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư phát triển nhà ở xã hội của chính phủ. Như miễn tiền sử dụng đất, giám thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm thuế VAT đầu ra, hỗ trợ gói tín dụng ưu đãi... chính những chính sách là giải pháp giúp người nghèo có cơ hội được tiếp cận với các dịch vụ đô thị, tiện ích xã hội có chất lượng một cách bình đẳng giữa người giàu và người nghèo. Tập đoàn Hoàng Quân đã trở thành một trong những tập đoàn hàng đầu Việt Nam về đầu tư kinh doanh bất động sản Hoàng Quân chúng tôi với 15 năm phát triển.

 Đặc biệt, Hoàng Quân là doanh nghiệp tiên phong đầu tư xây dựng và phát triển nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam qua việc triển khai hàng loạt các Dự án có quy mô lớn tại TP. HCM, Cần Thơ, Vĩnh Long, Tây Ninh, Bình Thuận, Nha Trang… cung cấp hàng chục ngàn căn hộ đến cho người dân. 
- Khẳng định vị trí tiên phong về phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM và xác định bất động sản là lĩnh vực kinh doanh trọng yếu, Hoàng Quân hiện nay trên địa bàn TP. HCM chúng tôi đang triển khai bán các dự án Nhà ở xã hội HOF - HQC Hồ Học Lãm, HQCPlaza, HQCHóc Môn (Tp.HCM).
-  Dự án HQC - HOF Hồ Học Lãm nằm ở vị trí đắc địa trên địa bàn TP.HCM như ằm gần đại lộ Võ Văn Kiệt và Kinh DươngVương. 

 
- Dự án sở hữu nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu: Nhà trẻ, khu thương mại, cafe ngoài trời, hồ bơi, bệnh viện, An ninh, bảo về 24/24, Aeon Mall, Big C,...

- Hiện nay chúng tôi đang mở bán dự án HOF - HQC Hồ Học Lãm (với gói vay 30.000 tỷ) đây là mong ước của rất nhiều người thu nhập thấp và công nhân viên chức.

Hotline :0983814333

- Mua nhà ở xã hội giá chỉ từ 645triệu/căn đên 1tỷ050triệu/căn bao gồm VAT (liên hệ để nhận bảng giá tham khảo).

- Chỉ trả trước 20% (nếu ngân hàng không cho vay sẽ hoàn đủ 20% không thu phí), hỗ trợ góp 80% với lãi suất ưu đãi 5%/năm - 15 năm (góp 2,2 - 4,2 triệu/tháng, trả trước hạn chỉ trả tiền gốc không phạt lãi suất).

- Bao hồ sơ vay “nhanh – gọn – lẹ” đảm bảo 100% khách hàng được vay. Hỗ trợ tư vấn và nhận hồ sơ tận nơi (nhà, cơ quan, …).

Liên hệ Chuyên Viên Tư Vấn :0983814333/0932030832